Извещение о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка
Организатор аукциона |
Департамент муниципальной собственности администрации города от лица администрации города Мегиона. Место нахождения (почтовый адрес) организатора аукциона: 628685, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, город Мегион, улица Нефтяников, дом 8, каб.302 тел. (34643) 9-63-40. E-mail:dms@admmegion.ru |
Сайты, на которых размещено извещение о проведении аукциона |
|
Основания для проведения аукциона |
Постановление администрации города Мегиона от 11.02.2021 №309 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка» |
Место, дата и время проведения аукциона |
Аукцион на право заключения договора аренды земельного участка (открытый по составу участников и по форме подачи предложений) состоится 26.03.2021 в 15-00 часов по адресу: город Мегион, улица Нефтяников, дом 8, зал заседаний администрации города Мегиона (1-ый этаж). Начало регистрации участников аукциона 26.03.2021 в 14-45 часов по указанному адресу. |
Предмет аукциона |
Право на заключение договора аренды земельного участка |
Порядок проведения аукциона |
Согласно приложению №1 к извещению о проведении аукциона |
Сведения о местоположении и площади земельных участков |
Земельный участок площадью 733 кв.метра с кадастровым номером 86:19:0050303:532, расположенный по адресу: земельный участок №31, улица Зеленая, поселок городского типа Высокий, городской округ город Мегион, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, для индивидуального жилищного строительства |
Разрешенное использование земельного участка |
Для индивидуального жилищного строительства |
Принадлежность земельного участка к определенной категории земель |
Земли населенных пунктов |
Наличие обременений земельного участка |
Обременения земельного участка не установлены
|
Наличие ограничений земельного участка |
В соответствии с Приказом Федерального агенства водных ресурсов (Росводоресурсы) Нижне-Обское БВУ от 12.03.2019 №31 «Об определении границ зон затопления, подтопления территории, прилегающей к р. Обь (проток Мега) и р. Ватинский-Еган муниципального образования г.Мегион Ханты-Мансийского автономного округа - Югры» имеются ограничения в пользовании земельного участка, расположенного в границах зоны с реестровым номером 86:00-6.121 от 24.06.2019 «Территория умеренного подтопления (при глубине залегания грунтовых вод от 0,3-0,7 до 1,2-2 метров), прилегающая к зоне затопления территории МО г.Мегион, затапливаемой водами р.Ватинский-Еган при половодьях и паводках однопроцентной обеспеченности». В соответствии с частью 6 статьи 67.1 Водного кодекса Российской Федерации, в границах зон затопления, подтопления, в соответствии с законодательством РФ о градостроительной деятельности отнесенных к зонам с особыми условиями использования территорий запрещается: строительство объектов капитального строительства без обеспечения инженерной защиты таких объектов от затопления, подтопления. Согласно письму акционерного общества «Городские электрические сети» от 09.06.2020 №02/731 земельный участок попадает в охранную зону воздушной линии 0,4 кВ Ф№3 КТПН 6/0,4 кВ №34, расположенной в районе данного земельного участка (схема охранной зоны, согласно приложению к извещению). В пределах земельного участка расположено сооружение коммунального хозяйства с кадастровым номером 86:19:0000000:6736 - внешние сети водопровода пгт Высокий, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 31.01.2020 №КУВИ-001/2020-1801019 (размещение таких объектов допускается на основании сервитута, публичного сервитута или в соответствии со статьей 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации). Согласно письму муниципального унитарного предприятия «Тепловодоканал» от 16.06.2020 №769 земельный участок попадает в охранную зону инженерных сетей, по границе земельного участка проходят инженерные сети, согласно схеме прохождения сетей тепловодоснабжения по земельному участку с указанием расстояния до фундаментов зданий и сооружений (приложение к извещению). Согласно п.4 «Типовых правил охраны коммунальных тепловых сетей», утвержденных приказом Минстроя России №197 от 17.08.1992г.- «Охранные зоны тепловых сетей устанавливаются вдоль трасс прокладки тепловых сетей в виде земельных участков шириной, определяемой углом естественного откоса грунта, но не менее 3 метров в каждую сторону, считая от края строительных конструкций тепловых сетей или от наружной поверхности изолированного теплопровода бесканальной прокладки». Согласно СП 42.13330.2016 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* охранная зона от сетей водоснабжения и напорной канализации до фундамента здания и сооружения должна составлять 5м, самотечной канализации – 3м. Согласно таблице 3 «СНиП 2.04.07-86*. Тепловые сети» (утв.Постановлением Госстроя СССР от 30.12.1986 №75) (ред. от 12.10.2001) расстояния по горизонтали от строительных конструкций тепловых сетей (оболочки изоляции трубопроводов при бесканальной прокладке) до фундаментов жилых и общественных зданий и сооружения для сетей должно составлять 5 м при подземной прокладке, 10 м при надземной прокладке. Согласно п.3 «Типовых правил охраны коммунальных тепловых сетей», утвержденных приказом Минстроя России от 17.08.1992 №197 - «Предприятия, организации, граждане в охранных зонах тепловых сетей обязаны выполнять требования работников предприятий, в ведении которых находятся тепловые сети, направленные на обеспечение сохранности тепловых сетей и предотвращение несчастных случаев». Согласно п.5 правил – «В пределах охранных зон тепловых сетей не допускается производить действия, которые могут повлечь нарушения в нормальной работе тепловых сетей, их повреждение, несчастные случаи или препятствующие ремонту: загромождать подходы и подъезды к объектам и сооружениям тепловых сетей; складировать тяжелые и громоздкие материалы, возводить временные строения и заборы; устраивать спортивные и игровые площадки, неорганизованные рынки, остановочные пункты общественного транспорта, стоянки всех видов машин и механизмов, гаражи, огороды и т.п.; устраивать всякого рода свалки, разжигать костры, сжигать бытовой мусор или промышленные отходы; производить работы ударными механизмами, производить сброс и слив едких и коррозионно-активных веществ и горюче-смазочных материалов». Согласно п.6 правил – «В пределах территории охранных зон тепловых сетей без письменного согласия предприятий и организаций, в ведении которых находятся эти сети запрещается: -производить строительство, капитальный ремонт, реконструкцию или снос любых зданий и сооружений; -производить земляные работы, планировку грунта, посадку деревьев и кустарников, устраивать монументальные клумбы; -производить погрузочно-разгрузочные работы, а также работы, связанные с разбиванием грунта и дорожных покрытий; -сооружать переезды и переходы через трубопроводы тепловых сетей. |
Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения |
Инженерные сети (теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения) в районе данного земельного участка, находящиеся в обслуживании МУП «Тепловодоканал», отсутствуют.
Электроснабжение: Техническая возможность для присоединения объекта капитального строительства к электрическим сетям имеется.
|
Плата за подключение (технологическое присоединение) на дату опубликования извещения |
В связи с отсутствием возможности присоединения к инженерным сетям, плата за подключение (технологическое присоединение) на дату опубликования извещения отсутствует. |
Сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения |
В связи с отсутствием возможности присоединения к инженерным сетям, срок подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения отсутствует. |
Срок действия технических условий |
В связи с отсутствием возможности присоединения к инженерным сетям, срок действия технических условий отсутствует. |
Максимально и (или) минимально допустимых параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства |
Предельное количество этажей – не выше 3 надземных этажей. Размеры земельных участков: − минимальный – 400 кв. м; − максимальный – 1500 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка, смежных с другими земельными участками: − 3 м до границ соседних земельных участков; − 1 м до вспомогательных сооружений без содержания скота и птицы; − 4 м до вспомогательных сооружений для содержания скота и птицы. Минимальные отступы от границ земельного участка со стороны улицы (красной линии) – 5 м, со стороны проезда – 3 м, в условиях сложившейся застройки – в соответствии со сложившейся линией застройки. Вспомогательные сооружения, за исключением индивидуальных гаражей, размещать со стороны улиц не допускается. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 30. |
Начальный размер ежегодной арендной платы предмета аукциона |
76 500,00 руб. |
Размер задатка (30% от начального размера ежегодной арендной платы земельного участка) |
22 950,00 руб. |
«Шаг аукциона» (3% начальной цены предмета аукциона) |
2 295,00 руб. |
Адрес места приема и порядок подачи заявок на участие в аукционе. |
Прием заявок на участие в аукционе осуществляется по адресу: 628680, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, город Мегион, ул.Строителей, №2/3, кабинет №2, №8 (управление земельными ресурсами департамента муниципальной собственности администрации города Мегиона).
В связи с короновирусом (COVID-19), в период действия режима повышенной готовности в городском округе город Мегион, прием заявок на участие в аукционе осуществляется при условии соблюдения масочного режима и наличия перчаток, по предварительному звонку по телефону: 8 (34643) 9-66-76, доб.431, 434.
Заявки на участие в аукционе (с обязательным указанием реквизитов счета для возврата задатка), составленные в письменном виде по форме, согласно приложению к извещению, с приложением необходимых документов, принимаются организатором аукциона с 24.02.2021 по 22.03.2021 включительно по режиму работы администрации города Мегиона: с 9:00 до 17:00, перерыв на обед с 13:00 по 14:00, кроме выходных дней (суббота, воскресенье) и праздничных дней. Заявки на участие в аукционе и приложенные к ним документы, поступившие по истечении установленного срока, к рассмотрению не принимаются. День оформления протокола приема заявок – 23.03.2021 в 15-00 часов. Заявка на участие в аукционе должна быть подписана заявителем (руководителем заявителя - юридического лица) либо уполномоченным им лицом (при наличии в составе документов, прилагаемых к заявке на участие в аукционе, документа, подтверждающего объем полномочий представителя и заверенного печатью заявителя (при ее наличии) либо нотариально. К заявке должны быть приложены следующие документы: 1) заявка на участие в аукционе по установленной форме в 2-х экз. (согласно приложению) с указанием реквизитов счета для возврата задатка;
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо; 4) платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом задатка. Заявитель имеет право подать только одну заявку. |
Порядок и срок отзыва заявок на участие в аукционе, порядок внесения изменений в такие заявки |
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить внесенный задаток заявителю в течение трех рабочих дней со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок, задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона. |
Срок и порядок внесения задатка, реквизиты счета для перечисления задатка |
Задаток вносится заявителем с 24.02.2021. Задаток должен поступить на счет, указанный в извещении о проведении аукциона, до дня окончания приема документов для участия в аукционе организатору аукциона. Реквизиты счета перечисления задатка в безналичной форме по указанным реквизитам: Получатель: департамент финансов администрации города Мегиона (администрация г.Мегиона л/с 001040016) ИНН 8605027475 КПП 860501001 Банк получателя: РКЦ ХАНТЫ-МАНСИЙСК//УФК по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре г.Ханты-Мансийск Единый казначейский счет №40102810245370000007 Казначейский счет №03232643718730008700 БИК 007162163 ОКТМО 71873000 КБК 04000000000000000180 Назначения платежа: задаток на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства.
Лицам, не ставшими победителями аукциона, суммы задатков возвращаются организатором аукциона безналичным расчетом на указанные в заявке реквизиты в течении 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона. |
Срок аренды земельных участков |
20 лет |
Дополнительные сведения |
Границы земельного участка установлены материалами межевания и указаны в кадастровом паспорте земельного участка. В соответствии с актом о состоянии земельного участка от 21.07.2020 установлено, что доступ на земельный участок свободный. На территории земельного участка отсутствуют какие-либо здания, строения, сооружения, местами расположен строительный мусор. На отдельных участках присутствует древесно-кустарниковая растительность (приложение к извещению).
В пределах земельного участка расположено сооружение коммунального хозяйства с кадастровым номером 86:19:0000000:6736 - внешние сети водопровода пгт Высокий, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 31.01.2020 №КУВИ-001/2020-1801019 (размещение таких объектов допускается на основании сервитута, публичного сервитута или в соответствии со статьей 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации). По сведениям Росреестра другие объекты, расположенные в пределах границ земельного участка, зарегистрированные в установленном законом порядке и обремененные правами третьих лиц, отсутствуют.
Осмотр земельного участка осуществляется на основании поданных заявлений претендентов.
Дополнительную информацию по вопросам проведения аукциона можно получить по адресу: г. Мегион, улица Строителей, №2/3, кабинет №2, №8 (управление земельными ресурсами департамента муниципальной собственности администрации города Мегиона). Телефон для справок: 8 (34643) 9-66-76, доб.431, 434.
|