Извещение о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка
Организатор аукциона |
Департамент муниципальной собственности администрации города от лица администрации города Мегиона. Место нахождения (почтовый адрес) организатора аукциона: 628685, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, город Мегион, улица Нефтяников, дом 8, каб.302 тел. (34643) 9-63-40. E-mail:dms@admmegion.ru |
Сайты, на которых размещено извещение о проведении аукциона |
|
Основания для проведения аукциона |
Постановление администрации города Мегиона от 06.03.2020 №456 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка» |
Место, дата и время проведения аукциона |
Аукцион на право заключения договора аренды земельного участка (открытый по составу участников и по форме подачи предложений) состоится 16.04.2020 в 12-00 часов по адресу: город Мегион, улица Нефтяников, дом 8, зал заседаний администрации города Мегиона (1-ый этаж). Начало регистрации участников аукциона 16.04.2020 в 11-45 часов по указанному адресу. |
Предмет аукциона |
Право на заключение договора аренды земельного участка |
Порядок проведения аукциона |
Согласно приложению №1 к извещению о проведении аукциона |
Сведения о местоположении и площади земельных участков |
Земельный участок площадью 2605 кв.метров с кадастровым номером 86:19:0050126:172, расположенный по адресу: земельный участок 22, улица Гагарина, поселок городского типа Высокий, городской округ город Мегион, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, под малоэтажную многоквартирную жилую застройку |
Разрешенное использование земельного участка |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
Принадлежность земельного участка к определенной категории земель |
Земли населенных пунктов |
Наличие обременений земельного участка |
Обременения земельного участка не установлены
|
Наличие ограничений земельного участка |
Согласно письму акционерного общества «Городские электрические сети» от 22.10.2018 №02/2089 земельный участок попадает в охранную зону объектов электроснабжения, расположенных в районе данного земельного участка (схема охранных зон, согласно приложению к извещению). В пределах земельного участка расположено сооружение электроэнергетики с кадастровым номером 86:19:0000000:7077 - ВЛ-35 кВ фидер №1, фидер №4 Северо-Ватинская с питающими и распределительными сетями и подстанциями, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 24.01.2020 №КУВИ-001/2020-1057370 (размещение таких объектов допускается на основании сервитута, публичного сервитута или в соответствии со статьей 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации). В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 №160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» имеются ограничения в пользовании части земельного участка: площадью 49,74 кв.м. (учетный номер части 86:19:0050126:172/1), попадающего в охранную зону ВЛ-10 кВ Ф №3 ПС 35/10 кВ «ЛПХ»; площадью 162,86 кв.м. (учетный номер части 86:19:0050126:172/2), попадающего в охранную зону объекта электросетевого хозяйства ВЛ-0,4 кВ Ф №6 КТПН 10/0,4 кВ №37; площадью 281,97 кв.м. (учетный номер части 86:19:0050126:172/3), попадающего в охранную зону объекта электросетевого хозяйства ВЛ-0,4 кВ Ф №3 КТПН 10/0,4 кВ №36. Согласно письму муниципального унитарного предприятия «Тепловодоканал» от 18.12.2019 №2004 земельный участок попадает в охранную зону инженерных сетей, по границе земельного участка проходят инженерные сети, согласно схеме (приложение к извещению). Согласно п.4 «Типовых правил охраны коммунальных тепловых сетей», утвержденных приказом Минстроя России №197 от 17.08.1992г.- «Охранные зоны тепловых сетей устанавливаются вдоль трасс прокладки тепловых сетей в виде земельных участков шириной, определяемой углом естественного откоса грунта, но не менее 3 метров в каждую сторону, считая от края строительных конструкций тепловых сетей или от наружной поверхности изолированного теплопровода бесканальной прокладки». Согласно СП 42.13330.2016 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* охранная зона от сетей водоснабжения и напорной канализации до фундамента здания и сооружения должна составлять 5м, самотечной канализации – 3м. Согласно таблице 3 «СНиП 2.04.07-86*. Тепловые сети» (утв.Постановлением Госстроя СССР от 30.12.1986 №75) (ред. от 12.10.2001) расстояния по горизонтали от строительных конструкций тепловых сетей (оболочки изоляции трубопроводов при бесканальной прокладке) до фундаментов жилых и общественных зданий и сооружения для сетей должно составлять 5 м при подземной прокладке, 10 м при надземной прокладке. Согласно п.3 «Типовых правил охраны коммунальных тепловых сетей», утвержденных приказом Минстроя России от 17.08.1992 №197 - «Предприятия, организации, граждане в охранных зонах тепловых сетей обязаны выполнять требования работников предприятий, в ведении которых находятся тепловые сети, направленные на обеспечение сохранности тепловых сетей и предотвращение несчастных случаев». Согласно п.5 правил – «В пределах охранных зон тепловых сетей не допускается производить действия, которые могут повлечь нарушения в нормальной работе тепловых сетей, их повреждение, несчастные случаи или препятствующие ремонту: загромождать подходы и подъезды к объектам и сооружениям тепловых сетей; складировать тяжелые и громоздкие материалы, возводить временные строения и заборы; устраивать спортивные и игровые площадки, неорганизованные рынки, остановочные пункты общественного транспорта, стоянки всех видов машин и механизмов, гаражи, огороды и т.п.; устраивать всякого рода свалки, разжигать костры, сжигать бытовой мусор или промышленные отходы; производить работы ударными механизмами, производить сброс и слив едких и коррозионно-активных веществ и горюче-смазочных материалов». Согласно п.6 правил – «В пределах территории охранных зон тепловых сетей без письменного согласия предприятий и организаций, в ведении которых находятся эти сети запрещается: -производить строительство, капитальный ремонт, реконструкцию или снос любых зданий и сооружений; -производить земляные работы, планировку грунта, посадку деревьев и кустарников, устраивать монументальные клумбы; -производить погрузочно-разгрузочные работы, а также работы, связанные с разбиванием грунта и дорожных покрытий; -сооружать переезды и переходы через трубопроводы тепловых сетей. |
Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, срок действия технических условий, плата за подключение (технологического присоединения) на дату опубликования извещения |
Теплоснабжение: 1.Теплоснабжение объекта выполнить от существующих сетей, при условии реконструкции участка сетей ТВС, согласно схемы. Точка подключения - согласно схемы (приложение к извещению). 2.Схема присоединения отопительной системы – зависимая. 3.Максимальная расчетная тепловая нагрузка: 0,001 Гкал/ч. (уточнить при проектировании). 4.Рабочее давление в тепловой сети: - в подающем трубопроводе Р1=3,8 кгс/см2; - в обратном трубопроводе Р2=3,4 кгс/см2. 5.Максимальная температура теплоносителя: - в подающем трубопроводе Т1=95 0С - в обратном трубопроводе Т2=70 0С 6.Трубопроводы тепловых сетей выполнить из труб с тепловой изоляцией заводского исполнения по современным технологиям. 7.В месте врезки в существующую тепловую сеть установить стальную запорную арматуру. 8.Предусмотреть узел учета тепловой энергии с возможностью передачи данных в расчетный центр посредством блока автоматического регистрационно-связного, рекомендуемый тип БАРС-02-Р-3-П(Р). 9.Проект теплоснабжения и узла учета предоставить на согласование в МУП «Тепловодоканал». 10.Предельная свободная мощность тепловых сетей при условии реконструкции – 0,01 Гкал/час.
Водоснабжение: 1.Объект возможно подключить к существующим водопроводным сетям, при условии реконструкции участка сетей ТВС, согласно схемы. Точка подключения - согласно схемы (приложение к извещению). 2.Максимальный расход воды – 0,8 м3/сут (уточнить при проектировании). 3.Максимальное давление в водопроводной сети Р1=2 кгс/см2. 4.Проектом предусмотреть использование труб из полимерных материалов по новым технологиям. 5.Прокладку сетей водоснабжения предусмотреть совместно с тепловыми сетями. 6.В месте врезки в существующую водопроводную сеть установить стальную запорную арматуру. 7.Предусмотреть узел учета холодной воды. Расходомер, установленный на узле учета ХВС, должен иметь импульсный выход, присоединенный к тепловычислителю. 8.Проект наружных сетей водоснабжения и узла учета предоставить на согласование в МУП «Тепловодоканал». 9.Предельная свободная мощность водопроводных сетей, при условии реконструкции – 3 м3/сут.
Водоотведение: 1.Водоотведение выполнить в существующую канализационную сеть. Точка подключения – КК, согласно схемы (приложение к извещению). 2.Диаметр проектируемого участка канализационной сети – принять по проекту. 3.Отметка низа лотка существующего канализационного колодца – по месту. 4.Расход сточных вод 0,8 м3/сут (уточнить при проектировании). 5.Проект наружных сетей предоставить на согласование в МУП «Тепловодоканал». 6.Предельная свободная мощность сетей – 5 м3/сут.
Электроснабжение: Техническая возможность для присоединения объекта капитального строительства к электрическим сетям отсутствует.
|
Плата за подключение (технологическое присоединение) на дату опубликования извещения |
Тариф на подключение к сетям водоснабжения и водоотведения, утвержденный на момент выдачи технических условий в установленном законодательством Российской Федерации порядке, в муниципальном унитарном предприятии «Тепловодоканал» отсутствует. Плата за подключение к сетям теплоснабжения согласно приказу №151-нп от 05.12.2017 «Об установлении платы за подключение к системам теплоснабжения на территории ХМАО-Югры». |
Сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения |
Подключение объекта капитального строительства к инженерным сетям возможно осуществить в летний период (в течение срока действия технических условий), после обращения с соответствующим заявлением в течении 10 рабочих дней, после согласования проекта и установки узлов учета.
|
Срок действия технических условий |
17 декабря 2022 года |
Максимально и (или) минимально допустимых параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства |
Предельное количество этажей – не выше 4 надземных этажей. Минимальный размер земельных участок – 1000 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка, смежных с другими земельными участками: -3 м до малоэтажного многоквартирного жилого дома; -1 м до индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений. Минимальные отступы от границ земельного участка со стороны улицы (красной линии) – 5 м, со стороны проезда – 3 м, в условиях сложившейся застройки – в соответствии со сложившейся линией застройки. Вспомогательные сооружения, за исключением индивидуальных гаражей, размещать со стороны улиц не допускается. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70.
|
Начальный размер ежегодной арендной платы предмета аукциона |
172 900,00 руб. |
Размер задатка (30% от начального размера ежегодной арендной платы земельного участка) |
51 870,00 руб. |
«Шаг аукциона» (3% начальной цены предмета аукциона) |
5 187,00 руб. |
Адрес места приема и порядок подачи заявок на участие в аукционе. |
Прием заявок на участие в аукционе осуществляется по адресу: 628680, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, город Мегион, ул.Строителей, №2/3, кабинет №7 (управление земельными ресурсами департамента муниципальной собственности администрации города Мегиона), телефон для справок: (34643) 9-66-76, доб.431.
Заявки на участие в аукционе (с обязательным указанием реквизитов счета для возврата задатка), составленные в письменном виде по форме, согласно приложению к извещению, с приложением необходимых документов, принимаются организатором аукциона с 17.03.2020 по 10.04.2020 включительно по режиму работы администрации города Мегиона: с 9:00 до 17:00, перерыв на обед с 13:00 по 14:00, кроме выходных дней (суббота, воскресенье) и праздничных дней. Заявки на участие в аукционе и приложенные к ним документы, поступившие по истечении установленного срока, к рассмотрению не принимаются. День оформления протокола приема заявок – 13.04.2020 в 15-15 часов. Заявка на участие в аукционе должна быть подписана заявителем (руководителем заявителя - юридического лица) либо уполномоченным им лицом (при наличии в составе документов, прилагаемых к заявке на участие в аукционе, документа, подтверждающего объем полномочий представителя и заверенного печатью заявителя (при ее наличии) либо нотариально. К заявке должны быть приложены следующие документы: 1) заявка на участие в аукционе по установленной форме в 2-х экз. (согласно приложению) с указанием реквизитов счета для возврата задатка;
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо; 4) платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом задатка. Заявитель имеет право подать только одну заявку. |
Порядок и срок отзыва заявок на участие в аукционе, порядок внесения изменений в такие заявки |
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить внесенный задаток заявителю в течение трех рабочих дней со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок, задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона. |
Срок и порядок внесения задатка, реквизиты счета для перечисления задатка |
Задаток вносится заявителем с 17.03.2020. Задаток должен поступить на счет, указанный в извещении о проведении аукциона, до дня окончания приема документов для участия в аукционе организатору аукциона. Реквизиты счета перечисления задатка в безналичной форме по указанным реквизитам: Получатель: департамент финансов администрации города Мегиона (администрация г.Мегиона л/с 001040016) ИНН 8605027475 КПП 860501001 КБК 04000000000000000180 Банк получателя: РКЦ г.Нижневартовск Расчетный счет № 40302810371695000002 БИК 047169000 ОКТМО 71873000 Назначения платежа: задаток на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка под малоэтажную многоквартирную жилую застройку.
Лицам, не ставшими победителями аукциона, суммы задатков возвращаются организатором аукциона безналичным расчетом на указанные в заявке реквизиты в течении 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона. |
Срок аренды земельных участков |
3 года 2 месяца |
Дополнительные сведения |
Границы земельного участка установлены материалами межевания и указаны в кадастровом паспорте земельного участка. В соответствии с актом о состоянии земельного участка от 20.12.2019 установлено, что доступ на земельный участок свободный, на территории земельного участка какие-либо здания, строения отсутствуют. Земельный участок зарос древесно-кустарниковой растительностью (приложение к извещению).
В пределах земельного участка расположено сооружение электроэнергетики с кадастровым номером 86:19:0000000:7077 - ВЛ-35 кВ фидер №1, фидер №4 Северо-Ватинская с питающими и распределительными сетями и подстанциями, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 24.01.2020 №КУВИ-001/2020-1057370 (размещение таких объектов допускается на основании сервитута, публичного сервитута или в соответствии со статьей 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации). По сведениям Росреестра другие объекты, расположенные в пределах границ земельного участка, зарегистрированные в установленном законом порядке и обремененные правами третьих лиц, отсутствуют.
Осмотр земельного участка осуществляется на основании поданных заявлений претендентов.
Дополнительную информацию по вопросам проведения аукциона можно получить по адресу: г. Мегион, улица Строителей, №2/3, кабинет №7 (управление земельными ресурсами департамента муниципальной собственности администрации города Мегиона). Телефон для справок: 8 (34643) 9-66-76, доб.431.
Контактное лицо: Банникова Алена Анатольевна |