29.10.2019  Просмотров: 89

Извещение о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка

Организатор аукциона

Департамент муниципальной собственности администрации города от лица администрации города Мегиона.

Место нахождения (почтовый адрес) организатора аукциона: 628685, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, город Мегион, улица Нефтяников, дом 8, каб.302 тел. (34643) 9-63-40.

E-mail:dms@admmegion.ru

Сайты, на которых размещено

извещение о проведении аукциона

www.torgi.gov.ru,

www.admmegion.ru

Основания для проведения аукциона

Постановление администрации города Мегиона от 04.10.2019 №2066 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка»

Место, дата и время проведения аукциона

Аукцион на право заключения договора аренды земельного участка (открытый по составу участников и по форме подачи предложений) состоится 29.11.2019 в 15-00 часов по адресу: город Мегион, улица Нефтяников, дом 8, зал заседаний администрации города Мегиона (1-ый этаж).

Начало регистрации участников аукциона 29.11.2019 в 14-45 часов по указанному адресу.

Предмет аукциона

Право на заключение договора аренды земельного участка

Порядок проведения аукциона

Согласно приложению №1 к извещению о проведении аукциона

Сведения о местоположении и площади земельных участков

Земельный участок площадью 786 кв.метров с кадастровым номером 86:19:0050303:494, расположенный по адресу: земельный участок 1, улица Зеленая, поселок городского типа Высокий, городской округ город Мегион, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, для индивидуального жилищного строительства

Разрешенное использование земельного участка

Для индивидуального жилищного строительства

Принадлежность земельного участка к определенной категории земель

Земли населенных пунктов

Наличие обременений земельного участка

Обременения земельного участка не установлены

Наличие ограничений земельного участка

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 №160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» имеются ограничения в пользовании части земельного участка:

площадью 171,61 кв.м. (учетный номер части 86:19:0050303:494/1), попадающего в охранную зону объекта электросетевого хозяйства ВЛ-0,4 кВ от КТПН 6/0,4 кВ №32 ф. №1;

площадью 251,95 кв.м. (учетный номер части 86:19:0050303:494/2), попадающего в охранную зону ВЛ-6 кВ Ф №6 кВ ПС 35/6 кВ «Куст-30».

Согласно письму муниципального унитарного предприятия «Тепловодоканал» от 22.06.2019 №785 по территории земельного участка проходят инженерные сети.

В соответствие с п.4 «Типовых правил охраны коммунальных тепловых сетей», утвержденных приказом Минстроя России №197 от 17.08.1992 охранные зоны тепловых сетей устанавливаются вдоль трасс прокладки тепловых сетей в виде земельных участков шириной, определяемой углом естественного откоса грунта, но не менее3 метров в каждую сторону, считая от края строительных конструкций тепловых сетей или от наружной поверхности изолированного теплопровода бесканальной прокладки.

Согласно СП 42.13330.2016 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* расстояние от сетей водоснабжения и напорной канализации до фундамента здания и сооружения должна составлять 5м.

Согласно таблице 3 СНиП 2.04.07-86*.Тепловые сети (утв.Постановлением Госстроя СССР от 30.12.1986 №75) (ред. от 12.10.2001) расстояния по горизонтали от строительных конструкций тепловых сетей (оболочки изоляции трубопроводов при бесканальной прокладке) до фундаментов жилых и общественных зданий и сооружения для сетей должны составлять 5м. при подземной прокладке, 10м при надземной прокладке.

Согласно п.3 Типовых правил охраны коммунальных тепловых сетей: предприятия, организации, граждане в охранных зонах тепловых сетей обязаны выполнять требования работников предприятий, в ведении которых находятся тепловые сети, направленные на обеспечение сохранности тепловых сетей и предотвращение несчастных случаев. Согласно п.5 правил – в пределах охранных зон тепловых сетей не допускается производить действия, которые могут повлечь нарушения в нормальной работе тепловых сетей, их повреждение, несчастные случаи или препятствующие ремонту: загромождать подходы и подъезды к объектам и сооружениям тепловых сетей; складировать тяжелые и громоздкие материалы, возводить временные строения и заборы; устраивать спортивные и игровые площадки, неорганизованные рынки, остановочные пункты общественного транспорта, стоянки всех видов машин и механизмов, гаражи, огороды и т.п.; устраивать всякого рода свалки, разжигать костры, сжигать бытовой мусор или промышленные отходы; производить работы ударными механизмами, производить сброс и слив едких и коррозионно-активных веществ и горюче-смазочных материалов.

Согласно п.6 правил – в пределах территории охранных зон тепловых сетей без письменного согласия предприятий и организаций, в ведении которых находятся эти сети запрещается:

- производить строительство, капитальный ремонт, реконструкцию или снос любых зданий и сооружений;

- производить земляные работы, планировку грунта, посадку деревьев и кустарников, устраивать монументальные клумбы;

- производить погрузочно-разгрузочные работы, а также работы, связанные с разбиванием грунта и дорожных покрытий;

- сооружать переезды и переходы через трубопроводы тепловых сетей.

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, срок действия технических условий, плата за подключение (технологического присоединения) на дату опубликования извещения

Теплоснабжение:

1.Теплоснабжение здания осуществить от существующих сетей. Точка подключения – согласно схемы (приложение к извещению). При необходимости предусмотреть увеличение диаметра разводящих сетей с учетом перспективной нагрузки.

2.Схема присоединения:

а) отопительной системы – зависимая;

б) системы горячего водоснабжения – нет.

3.Максимальная расчетная тепловая нагрузка –0,01 Гкал/ч. (уточнить при проектировании).

4.Рабочее давление в тепловой сети:

- в подающем трубопроводе Р1=3,5 кгс/см2;

- в обратном трубопроводе Р2=3,2 кгс/см2.

5.Максимальная температура теплоносителя:

- в подающем трубопроводе Т1=95 0С

- в обратном трубопроводе Т2=70 0С

6.Трубопроводы тепловых сетей выполнить из труб с тепловой изоляцией заводского исполнения по современным технологиям.

7.В месте врезки в существующую тепловую сеть установить стальную запорную арматуру.

8.Предусмотреть узел учета тепловой энергии с возможностью передачи данных в расчетный центр посредством блока автоматического регистрационно – связного БАРС-02-Р-3-П (Р).

9.Проект теплоснабжения и узла учета предоставить на согласование в МУП «Тепловодоканал».

10.Предельная свободная мощность тепловых сетей – 0,15 Гкал/час.

Водоснабжение:

1.Здание возможно подключить к существующим водопроводным сетям. Точка подключения – согласно схемы (приложение к извещению).

2.Максимальный расход воды – 0,5 м3/сут (уточнить при проектировании).

3.Максимальное давление в водопроводной сети Р1=2 кгс/см2

4.Проектом предусмотреть использование труб из полимерных материалов по новым технологиям.

5.Прокладку сетей водоснабжения предусмотреть совместно с тепловыми сетями.

6.В месте врезки в существующую водопроводную сеть установить стальную запорную арматуру.

7.Предусмотреть узел учета холодной воды. Расходомер, установленный на узле учета ХВС, должен иметь импульсный выход, присоединенный к тепловычислителю.

8.Проект наружных сетей водоснабжения и узла учета предоставить на согласование в МУП «Тепловодоканал».

9.Предельная свободная мощность водопроводных сетей – 3,5 м3/сут.

Водоотведение:

Техническая возможность подключения объекта капитального строительства к сетям водоотведения отсутствует. Сети водоотведения в районе данного земельного участка, находящиеся в обслуживании МУП «Тепловодоканал», отсутствуют.

Электроснабжение:

Техническая возможность для присоединения объекта капитального строительства к электрическим сетям отсутствует.

Получение технических условий для подключения земельного участка к электроснабжению повлечет за собой перенос опор, в результате приведет к необходимости реконструкции всей ЛЭП, что повлечет за собой финансовые затраты победителя аукциона.

Плата за подключение (технологическое присоединение) на дату опубликования извещения

Тариф на подключение к сетям водоснабжения и водоотведения, утвержденный на момент выдачи технических условий в установленном законодательством Российской Федерации порядке, в муниципальном унитарном предприятии «Тепловодоканал» отсутствует.

Плата за подключение к сетям теплоснабжения согласно приказу №151-нп от 05.12.2017 «Об установлении платы за подключение к системам теплоснабжения на территории ХМАО-Югры».

Сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

Подключение объекта капитального строительства к инженерным сетям возможно осуществить в летний период (в течение срока действия технических условий), после обращения с соответствующим заявлением в течении 10 рабочих дней, после согласования проекта и установки узлов учета.

Срок действия технических условий

21 июня 2021 года

Максимально и (или) минимально допустимых параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства

Этажность – не выше 3 надземных этажей.

Размеры земельных участков:

− минимальный – 400 кв. м;

− максимальный – 1500 кв. м.

Минимальные отступы от границ земельного участка, смежных с другими земельными участками:

− 3 м до границ соседних земельных участков со стороны, не предполагающей примыкание соседнего жилого дома;

− 1 м до вспомогательных сооружений без содержания скота и птицы;

− 4 м до вспомогательных сооружений для содержания скота и птицы.

Минимальные отступы от границ земельного участка со стороны улицы (красной линии) – 5 м, со стороны проезда – 3 м, в условиях сложившейся застройки – в соответствии со сложившейся линией застройки. Вспомогательные сооружения, за исключением индивидуальных гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 30.

Начальный размер ежегодной арендной платы предмета аукциона

64 100,00 руб.

Размер задатка (30% от начального размера ежегодной арендной платы земельного участка)

19 230,00 руб.

«Шаг аукциона» (3% начальной цены предмета аукциона)

1 923,00 руб.

Адрес места приема и порядок подачи заявок на участие в аукционе.

Прием заявок на участие в аукционе осуществляется по адресу: 628680, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, город Мегион, ул.Строителей, №2/3, кабинет №7 (управление земельными ресурсами департамента муниципальной собственности администрации города Мегиона), телефон для справок: (34643) 9-66-76, доб.431.

Заявки на участие в аукционе (с обязательным указанием реквизитов счета для возврата задатка), составленные в письменном виде по форме, согласно приложению к извещению, с приложением необходимых документов, принимаются организатором аукциона с 29.10.2019 по 25.11.2019 включительно по режиму работы администрации города Мегиона: с 9:00 до 17:00, перерыв на обед с 13:00 по 14:00, кроме выходных дней (суббота, воскресенье) и праздничных дней.

Заявки на участие в аукционе и приложенные к ним документы, поступившие по истечении установленного срока, к рассмотрению не принимаются.

День оформления протокола приема заявок – 26.11.2019 в 15-00 часов.

Заявка на участие в аукционе должна быть подписана заявителем (руководителем заявителя - юридического лица) либо уполномоченным им лицом (при наличии в составе документов, прилагаемых к заявке на участие в аукционе, документа, подтверждающего объем полномочий представителя и заверенного печатью заявителя (при ее наличии) либо нотариально.

К заявке должны быть приложены следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной форме в 2-х экз. (согласно приложению) с указанием реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность - для физических лиц;

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом задатка.

Заявитель имеет право подать только одну заявку.

Порядок и срок отзыва заявок на участие в аукционе, порядок внесения изменений в такие заявки

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.

Организатор аукциона обязан возвратить внесенный задаток заявителю в течение трех рабочих дней со дня регистрации отзыва заявки.

В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок, задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Срок и порядок внесения задатка, реквизиты счета для перечисления задатка

Задаток вносится заявителем с 29.10.2019.

Задаток должен поступить на счет, указанный в извещении о проведении аукциона, до дня окончания приема документов для участия в аукционе организатору аукциона.

Реквизиты счета перечисления задатка в безналичной форме по указанным реквизитам:

Получатель: департамент финансов администрации города Мегиона (администрация г.Мегиона л/с 001040016)

ИНН 8605027475 КПП 860501001

КБК 04000000000000000180

Банк получателя: РКЦ г.Нижневартовск

Расчетный счет № 40302810371695000002

БИК 047169000

ОКТМО 71873000

Назначения платежа: задаток на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства.

Лицам, не ставшими победителями аукциона, суммы задатков возвращаются организатором аукциона безналичным расчетом на указанные в заявке реквизиты в течении 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Срок аренды земельных участков

20 лет

Дополнительные сведения

Границы земельного участка установлены материалами межевания и указаны в кадастровом паспорте земельного участка.

В соответствии с актом о состоянии земельного участка от 01.08.2018 установлено, что территория обследуемого земельного участка частично обнесена деревянным ограждение, на территории земельного участка расположены железный контейнер, металлический вагончик и две деревянные постройки, которые не обладают признаками недвижимого имущества (приложение к извещению).

Согласно письму муниципального унитарного предприятия «Тепловодоканал» от 22.06.2019 №785 по территории земельного участка проходят инженерные сети (размещение указанных объектов допускается на основании сервитутов, публичных сервитутов, а также без предоставления земельного участка и установления сервитутов).

По сведениям Росреестра объекты, расположенные в пределах границ земельного участка, зарегистрированные в установленном законом порядке и обремененные правами третьих лиц, отсутствуют.

Согласно ст. 130, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации объекты, расположенные на территории земельного участка не могут быть отнесены к объектам недвижимого имущества.

Осмотр земельного участка осуществляется на основании поданных заявлений претендентов.

Дополнительную информацию по вопросам проведения аукциона можно получить по адресу: г. Мегион, улица Строителей, №2/3, кабинет №7 (управление земельными ресурсами департамента муниципальной собственности администрации города Мегиона).

Телефон для справок: 8 (34643) 9-66-76, доб.431.

Контактное лицо: Банникова Алена Анатольевна








Возврат к списку