Извещение о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка
Организатор аукциона |
Департамент муниципальной собственности администрации города от лица администрации города Мегиона. Место нахождения (почтовый адрес) организатора аукциона: 628685, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, город Мегион, улица Нефтяников, дом 8, каб.302 тел. (34643) 9-63-40. E-mail:dms@admmegion.ru |
Сайты, на которых размещено извещение о проведении аукциона |
|
Основания для проведения аукциона |
Постановление администрации города Мегиона от 31.05.2019 №1045 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка» |
Место, дата и время проведения аукциона |
Аукцион на право заключения договора аренды земельного участка (открытый по составу участников и по форме подачи предложений) состоится 04.10.2019 в 15-00 часов по адресу: город Мегион, улица Нефтяников, дом 8, зал заседаний администрации города Мегиона (1-ый этаж). Начало регистрации участников аукциона 04.10.2019 в 14-45 часов по указанному адресу. |
Предмет аукциона |
Право на заключение договора аренды земельного участка |
Порядок проведения аукциона |
Согласно приложению №1 к извещению о проведении аукциона |
Сведения о местоположении и площади земельных участков |
Земельный участок площадью 1071 кв.метр с кадастровым номером 86:19:0050205:74, расположенный по адресу: земельный участок 25/2, улица Ленина, поселок городского типа Высокий, городской округ город Мегион, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, под строительство индивидуального жилого дома |
Разрешенное использование земельного участка |
Под строительство индивидуального жилого дома |
Принадлежность земельного участка к определенной категории земель |
Земли населенных пунктов |
Наличие обременений земельного участка |
Обременения земельного участка не установлены
|
Наличие ограничений земельного участка |
По территории земельного участка проходят сети напорной канализации и сети тепловодоснабжения, согласно письму муниципального унитарного предприятия «Тепловодоканал» от 24.04.2019 №567. Согласно п.4 Типовых правил охраны коммунальных тепловых сетей, утвержденных приказом Минстроя Российской Федерации от 17.08.1992 №197 «Охранные зоны тепловых сетей устанавливаются вдоль трасс прокладки тепловых сетей в виде земельных участков шириной, определяемой углом естественного откоса грунта, но не менее 3 метров в каждую сторону, считая от края строительных конструкций тепловых сетей или от наружной поверхности изолированного теплопровода бесканальной прокладки». Согласно СП 42.13330.2016 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СМиП 2.07.01-89* охранная зона от сетей водоснабжения и напорной канализации до фундамента здания и сооружения должная составлять 5м. Согласно таблице 3 «СНиП 2.04.07-86*. Тепловые сети» (утв. Постановлением Госстроя СССР от 30.12.1986 №75) (ред. От 12.10.2001) расстояния по горизонтали от строительных конструкций тепловых сетей (оболочки изоляции трубопроводов при бесканальной прокладке) до фундаментов жилых и общественных зданий и сооружений для сетей должно составлять 5 м при подземной прокладки, 10 м при надземной прокладки. В соответствии с п.3, 5, 6 приказа Минстроя Российской Федерации от 17.08.1992 №197 имеются ограничения в пользовании части земельного участка, попадающего в охранную зону тепловых сетей. Без письменного согласия предприятия и организации, в ведении которых находятся тепловые сети, запрещается: производить строительство, капитальный ремонт, реконструкцию или снос любых зданий и сооружений; производить земляные работы, планировку грунта, посадку деревьев и кустарников, устраивать монументальные клумбы; производить погрузочно-разгрузочные работы, а также работы, связанные с разбиванием грунта и дорожных покрытий; сооружать переезды и переходы через трубопроводы тепловых сетей, (приложение к извещению). |
Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, срок действия технических условий, плата за подключение (технологического присоединения) на дату опубликования извещения |
Теплоснабжение: 1.Теплоснабжение здания осуществить от существующих сетей. Точка подключения – согласно схемы (приложение к извещению). 2.Схема присоединения отопительной системы – зависимая. 3.Максимальная расчетная тепловая нагрузка –0,01 Гкал/ч. (уточнить при проектировании). 4.Рабочее давление в тепловой сети: - в подающем трубопроводе Р1=3,6 кгс/см2; - в обратном трубопроводе Р2=3,3 кгс/см2. 5.Максимальная температура теплоносителя: - в подающем трубопроводе Т1=95 0С - в обратном трубопроводе Т2=70 0С 6.Трубопроводы тепловых сетей выполнить из труб с тепловой изоляцией заводского исполнения по современным технологиям. 7.В месте врезки в существующую тепловую сеть установить стальную запорную арматуру. 8.Предусмотреть узел учета тепловой энергии с возможностью передачи данных в расчетный центр посредством блока автоматического регистрационно – связного БАРС-02-Р-3-П (Р). 9.Проект теплоснабжения и узла учета предоставить на согласование в МУП «Тепловодоканал». 10.Предельная свободная мощность тепловых сетей – 0,1 Гкал/час.
Водоснабжение: 1.Здание возможно подключить к существующим водопроводным сетям. Точка подключения – согласно схемы (приложение к извещению). 2.Максимальный расход воды – 1,5 м3/сут (уточнить при проектировании). 3.Максимальное давление в водопроводной сети Р1=2 кгс/см2 4.Проектом предусмотреть использование труб из полимерных материалов по новым технологиям. 5.Прокладку сетей водоснабжения предусмотреть совместно с тепловыми сетями. 6.В месте врезки в существующую водопроводную сеть установить стальную запорную арматуру. 7.Предусмотреть узел учета холодной воды. Расходомер, установленный на узле учета ХВС, должен иметь импульсный выход, присоединенный к тепловычислителю. 8.Проект наружных сетей водоснабжения и узла учета предоставить на согласование в МУП «Тепловодоканал». 9.Предельная свободная мощность водопроводных сетей – 3 м3/сут.
Водоотведение: Техническая возможность подключения объекта капитального строительства к сетям водоотведения отсутствует. Сети водоотведения в районе данного земельного участка, находящиеся в обслуживании МУП «Тепловодоканал», отсутствуют.
Электроснабжение: Техническая возможность для присоединения к электрическим сетям имеется. |
Плата за подключение (технологическое присоединение) на дату опубликования извещения |
Тариф на подключение к сетям водоснабжения и водоотведения, утвержденный на момент выдачи технических условий в установленном законодательством Российской Федерации порядке, в муниципальном унитарном предприятии «Тепловодоканал» отсутствует. Плата за подключение к сетям теплоснабжения согласно приказу №151-нп от 05.12.2017 «Об установлении платы за подключение к системам теплоснабжения на территории ХМАО-Югры». |
Сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения |
Подключение объекта капитального строительства к инженерным сетям возможно осуществить в летний период (в течение срока действия технических условий), после обращения с соответствующим заявлением в течении 10 рабочих дней, после согласования проекта и установки узлов учета.
|
Срок действия технических условий |
25 ноября 2021 года |
Максимально и (или) минимально допустимых параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства |
Этажность - до 3 эт. Высота гаражей – до 5 м. Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта до: - красной линии улиц – 5м.; - красной линии проездов – 3м. - границы соседнего земельного участка – 3 м. Минимальный отступ от подсобных сооружений до красных линий улиц и проездов – 5 м. Минимальный отступ от построек для содержания скота и птицы до границы соседнего земельного участка – 4 м. Минимальный отступ от других построек (бани, гаража и др.) до границы соседнего земельного участка – 1 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 30.
|
Начальный размер ежегодной арендной платы предмета аукциона |
83 900,00 рублей. |
Размер задатка (30% от начального размера ежегодной арендной платы земельного участка) |
25 170,00 рублей. |
«Шаг аукциона» (3% начальной цены предмета аукциона) |
2 517,00 рублей. |
Адрес места приема и порядок подачи заявок на участие в аукционе. |
Прием заявок на участие в аукционе осуществляется по адресу: 628680, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, город Мегион, ул.Строителей, №2/3, кабинет №7 (управление земельными ресурсами департамента муниципальной собственности администрации города Мегиона), телефон для справок: (34643) 9-66-76, доб.431.
Заявки на участие в аукционе (с обязательным указанием реквизитов счета для возврата задатка), составленные в письменном виде по форме, согласно приложению к извещению, с приложением необходимых документов, принимаются организатором аукциона с 03.09.2019 по 30.09.2019 включительно по режиму работы администрации города Мегиона: с 9:00 до 17:00, перерыв на обед с 13:00 по 14:00, кроме выходных дней (суббота, воскресенье) и праздничных дней. Заявки на участие в аукционе и приложенные к ним документы, поступившие по истечении установленного срока, к рассмотрению не принимаются. День оформления протокола приема заявок – 01.10.2019 в 15-15 часов. Заявка на участие в аукционе должна быть подписана заявителем (руководителем заявителя - юридического лица) либо уполномоченным им лицом (при наличии в составе документов, прилагаемых к заявке на участие в аукционе, документа, подтверждающего объем полномочий представителя и заверенного печатью заявителя (при ее наличии) либо нотариально. К заявке должны быть приложены следующие документы: 1) заявка на участие в аукционе по установленной форме в 2-х экз. (согласно приложению) с указанием реквизитов счета для возврата задатка;
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо; 4) платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом задатка. Заявитель имеет право подать только одну заявку. |
Порядок и срок отзыва заявок на участие в аукционе, порядок внесения изменений в такие заявки |
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить внесенный задаток заявителю в течение трех рабочих дней со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок, задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона. |
Срок и порядок внесения задатка, реквизиты счета для перечисления задатка |
Задаток вносится заявителем с 03.09.2019. Задаток должен поступить на счет, указанный в извещении о проведении аукциона, до дня окончания приема документов для участия в аукционе организатору аукциона. Реквизиты счета перечисления задатка в безналичной форме по указанным реквизитам: Получатель: департамент финансов администрации города Мегиона (администрация г.Мегиона л/с 001040016) ИНН 8605027475 КПП 860501001 КБК 04000000000000000180 Банк получателя: РКЦ г.Нижневартовск Расчетный счет № 40302810371695000002 БИК 047169000 ОКТМО 71873000 Назначения платежа: задаток на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка под строительство индивидуального жилого дома.
Лицам, не ставшими победителями аукциона, суммы задатков возвращаются организатором аукциона безналичным расчетом на указанные в заявке реквизиты в течении 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона. |
Срок аренды земельных участков |
20 лет |
Дополнительные сведения |
Границы земельного участка установлены материалами межевания и указаны в кадастровом паспорте земельного участка. Подъездные пути к данному земельному участку отсутствуют. Необходимо самостоятельно за счет собственных средств обустроить подъездной путь к участку со стороны дороги по улице Ленина поселка городского типа Высокий. Арендатор не вправе требовать возмещения затрат, понесенных на обустройство подъездного пути к арендуемому земельному участку.
На территории земельного участка расположены: -сети тепловодоснабжения, согласно письму муниципального унитарного предприятия «Тепловодоканал» от 24.04.2019 №567; -внутриквартальные сети канализации пгт.Высокий (КН 86:19:0000000:6780), согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 13.11.2018 №КУВИ-001/2018-13150895, размещение указанных объектов допускается на основании сервитутов, публичных сервитутов, а также без предоставления земельного участка и установления сервитутов.
По сведениям Росреестра другие объекты, расположенные в пределах границ земельного участка, зарегистрированные в установленном законом порядке и обремененные правами третьих лиц, отсутствуют.
В соответствии с актом о состоянии земельного участка от 01.03.2019 установлено, что отсутствуют подъездные пути к земельному участку. В ходе визуального обследования выявлено, что на территории земельного участка отсутствуют какие-либо строения. Вдоль границы земельного участка (со стороны автомобильной дороги по ул.Ленина) проходят сети ТВС. Земельный участок зарос древесно-кустарниковой растительностью (приложение к извещению).
Осмотр земельного участка осуществляется на основании поданных заявлений претендентов.
Дополнительную информацию по вопросам проведения аукциона можно получить по адресу: г. Мегион, улица Строителей, №2/3, кабинет №7 (управление земельными ресурсами департамента муниципальной собственности администрации города Мегиона). Телефон для справок: 8 (34643) 9-66-76, доб.431.
Контактное лицо: Банникова Алена Анатольевна |