Печать ]

 
Создан: 18.04.2019
Изменен: 11.07.2019

Текущий статус:  [Вопрос с ответом]

 
Тема обращения* [ЖКХ]
Тип обращения* [Жалоба]
Текст обращения*
Здравствуйте. Обращаются к вам жильцы дома 1/3, по улице Заречная.
  
У нас в связи с вводом в действие с 1 января 2019 года новых правил расчёта за отопление в Постановлении Правительства РФ № 354, внесённые Постановлением Правительства РФ №1708 от 28 декабря 2018 г.  ТВК стал начислять очень высокую плату за общедомовые нужды.
18 марта 2019 года на открытой встрече с мэром города, мной был озвучен вопрос по данному поводу (Карточка вопроса №119/19 от 18 марта 2019 г.). Был получен ответ за подписью И.О. заместителя главы города - начальника управления ЖКХ Зверева Г.Н., в котором расписали просто формулу, по которой ТВК начисляет нам оплату за отопление. Мы эту формулу знали, ТВК предоставял нам расшифровку ОДН тепло за февраль 2019 года. Это письмо просто повторило, как считает ТВК. Но без подробностей.
Нас интересуют во первых - расход тепла первого этажа (нежилой фонд), оборудованы они ИПУ или нет, какая доля магазинов в общедомовом расходе. А то может получится, тепло , которое потребляет магазины благополучно распределяются для оплаты на собственников квартир, которые оборудованы ИПУ, а те, что не оборудованы или вообще не учтены или оплачиваются по среднему, что намного меньше получается, чем приходится на квартиры с ИПУ. Нам нужна расшифровка цифр 7708,52 - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном дома, нужно документальное подтверждение этой цифры.
Далее площадь всех, помещений , оборудованных ИПУ равна 6276 м2 по данным ТВК, эти помещения потребил в феврале 98,091 Гкалл. Помещения без ИПУ   - это (7708,52-6276) = 1432,52 м2. рассчитали по среднему и они потребили соответственно 22,39 Гкалл. Но общедомовой счётчик  показал 299,08 Гкалл. Получается остальное уходит на общедомовые нужды, а это 299,08 - (98,091 + 22,39) = 178,599 ГКал. Вам не кажется , что эта цифра очень велика для общедомовых нужд. Да, общедомовой счётчик считает в нашем дома нагрев воды в теплообменниках, это тоже учитывает общедомовой счётчик, но за нагрев воды получается мы платим дважды. В первый раз  нам насчитывают по счётчика горячей воды , количество кубометров умножается на 0,07 ГКалл (по данным ТВК тратится на нагрев 1 м3 холодной воды). Получается, если квартира потребила 6 м3 горячей воды, то за обогрев собственник оплатит 0,07*6*1583,16 = 665 р за нагрев горячей воды. Второй раз он оплатит нагрев горячей воды, когда будет оплачивать общедомовые нужды по новой формуле. Получается за нагрев воды мы платим дважды.
После введения новых правил расчёта оплата за тепло увеличилось в 2 раза. Необходимо разобраться с этим вопросом.
     По большим начислениям мы так же обращались с претензиями  от 18 марта 2019 г. в ООО "ЖЭК" (по снижению общедомового расхода тепла) и МУП "ТВК" (по большим начислениям)
Получили. Получили ответ только от ООО "ЖЭК". Там про возможность уменьшения общедомовых нужд. От МУП ТВК мы так ответ и не получили.

Готовы встретиться коллективно с Геннадием Николаевичем Зверевым в его приёмный час. в среду с 15 до 16 часов для обсуждения данных вопросов.
Оставляем за собой право, в случае затягивания решения вопроса, обратиться в прокуратуру по поводу проверки правильности начисления оплаты за тепло в нашем доме.
Ответ
Уважаемый Владимир Григорьевич!
В ходе личного приема Вам были даны разъяснения по заданному вопросу по начислению платы за отопление на общедомовые нужды по многоквартирному дому 1/3 по улице Заречная в городе Мегионс. Было установлено, что начисления производятся правомерно и в соответствии с правилами расчета платы за отопление, согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 28.12.2018 №1708 «О внесении изменений в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов по вопросу предоставления коммунальной услуги по отоплению в многоквартирном доме».
По итогам приема муниципальному унитарному предприятию «Тепловодоканал» совместно с обществом с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная компания» необходимо провести работу по уточнению площади отапливаемой части дома №1/3 по улице Заречная в городе Мегионе. После завершения данной работы площадь в счет-квитанции об оплате коммунальных услуг будет скорректирована с учетом уточнений.
Дополнительно общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная компания» направит в Ваш адрес план мероприятий по обозначенному дому по энергосбережении) и повышению энергетической эффективности.
Также информируем, что за февраль 2019 года Вам будет произведен перерасчет по отоплению, так как объем юридических лиц, находящихся в доме 1/3 по улице Заречная. не был учтен.
(ответ подписан и.о.зам.главы города Г.Н.Зверев)
Дата ответа