ID:
7362 | 30.01.2017 | [
ЖКХ] | [
Обращение]
Текст обращения:
Главе города Мегиона Олегу Александровичу Дейнека
Уважаемый Олег Александрович!
Я, Климова Нина Ивановна, обращаюсь к Вам с просьбой в решении жилищного вопроса. Проживаю по адресу г. Мегион, ул. Театральный проезд д.3 кв. 26. (Семья из 4-х человек, муж, дочь, сын) общей площадью 68,5 кв.м, жилой – 40,1 кв.м. В этой квартире живу с 2000 г, год жили без документов , т.е. квартира была у Мегионской городской больницы, и после передачи в муниципалитет нас заселили ( 3 семьи ) в эту квартиру по коммерческому найму, регистрацию дали на 1 год. И только в 2002 году зарегистрировали , не продлевая регистрацию ежегодно. До 2007 г. жила по коммерческому найму. С 2007 г. по договору найма специализированного ( служебного ) по настоящее время .В этой квартире я сделала капитальный ремонт , поменяв стеклопакеты, т.к. окна были сгнившие и не закрывались, в квартиру выходили крысы. Я исправно плачу все коммунальные услуги , с апреля 2015г. плачу за капитальный ремонт . С 2001 г. стою в очереди на жилье как нуждающаяся в улучшении жилищных условий по месту жительства по социальному найму, встала под № 1577, а на 2016 год 991. За 16 лет очередь продвинулась на 586. За эти годы я неоднократно обращалась в жилищный комитет, последнее обращение было ходатайство главным врачом БУ «Мегионская городская больница №1» Е.Н.Скотниковым в феврале 2016г.
Работаю в БУ «Мегионская городская больница № 1» с 2001 года по приглашению, когда город – больница остро нуждались в врачах -рентгенологах. Имею высшую квалифицированную категорию, которую получила уже здесь работая, и подтверждая здесь же в ХМАО-Югре. С 2010 года работаю на должности заведующего отделением лучевой диагностики по настоящее время. Работаю на всех аппаратах, на высокотехнологичной аппаратуре – компьютерном томографе , по ургенции. Обслуживаю население города, п. Высокий и др. городов округа. Мой медицинский стаж с 1976г, когда начала работать медсестрой, а в 1985 г. закончила медицинский институт. С 1992 г. работаю врачом - рентгенологом, общий медицинский стаж более 36 лет.
В управлении жилищной политики обращалась неоднократно в течении этих лет. Как бюджетник, врач, проживающая более 5 – 10 лет, я имею право подать на приватизацию. В жилищном комитете дали согласие на приватизацию, согласовав мои документы юристами администрации и пакет документов был подан в МФЦ на приватизацию15.09.16г.
26.12.2016 г. позвонили с Росреестра и дали уведомление о приостановлении государственной Регистрации до 21.01.2017г, где указано о предоставлении документа, подтверждающего исключение квартиры из специализированного жилого фонда.
Моими документами занималась специалист Марьяна Николаевна Палади, действующей по доверенности и в интересах Муниципального образования г. Мегиона. Письменный ответ от департамента Муниципальной собственности они получили, сказали, что дан положительный ответ и документы подали на приватизацию.
Согласно Постановлению Конституционного суда РФ от 30.03.2012г №9П вышеуказанная норма признана не противоречащей Конституции РФ и дает право собственника муниципального жилищного фонда при реализации права по основаниям, на условиях и в порядках, которые установлены федеральным законодательством, издавать нормативные правовые акты, касающиеся принятия решения о приватизации отдельных служебных помещений в порядке исключения.
Прошу Вас в содействии и помощи мне в жилищном вопросе в порядке исключения ,перевести квартиру из специализированного фонда в муниципиальный фонд по договору социального найма.
С уважением Климова Нина Ивановна тел. 89825828393
nina_klimova_58@mail.ru
Адрес: 628680 г.Мегион,ул. Театральный проезд д.3.кв.26
30.01.2017г.
Ответ [11.04.2017]:
Уважаемая Нина Ивановна!
Сообщаем, что Вы проживаете в жилом помещении муниципального жилищного фонда, расположенном по адресу: Театральный проезд, дом 3, квартира N, город Мегион, на основании договора найма специализированного (служебного) жилого помещения от 20.08.2007 №б/н.
В адрес департамента муниципальной собственности администрации города Мегиона обратился Климов Геннадий Иванович с заявлением от 28.10.2016 об оформлении договора бесплатной передачи (приватизации) в собственность занимаемого служебного помещения специализированного муниципального жилищного фонда, расположенного по вышеуказанному адресу.
В соответствии с частью 2 статьи 4 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация служебных жилых помещений является допустимой, собственники муниципального жилищного фонда, на праве хозяйственного ведения, вправе принимать решения относительно приватизации входящих в этот фонд служебных жилых помещений и не предполагает предварительного изменения статуса служебных жилых помещений (целевое назначение жилого помещения собственник изменяет по своему усмотрению).
На основании данного положения, для реализации данного права по основаниям, на условиях и в порядке, установленных федеральным законодательством, постановлением администрации города Мегиона от 29.06.2016 №1594 был утвержден Порядок приватизации служебных жилых помещений специализированного муниципального жилищного фонда.
Руководствуясь вышеуказанным Порядком, прошедшим правовую экспертизу, а так же проверку прокуратуры города Мегиона, не противоречащим закону и не нарушающим права иных лиц, между администрацией города Мегиона и Климовым Г.И. был заключен договор бесплатной передачи (приватизации) служебного жилого помещения в собственность от 01.11.2016 №11884, который подлежит государственной регистрации.
08.12.2016 вышеуказанный договор был сдан в Мегионский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты- Мансийскому автономному округу - Югра, регистрации перехода права собственности.
Управление Мегионского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югры, уведомлением от 23.01.2017 №86/006/007/2016-296, отказало в государственной регистрации перехода права по данному объекту, сославшись на отсутствие документа, позволяющего исключить специализированное (служебное) жилье из такового статуса.
Отказ Мегионского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югры в государственной регистрации договора, заключенного с N и перехода права на жилое помещение, является несостоятельным и будет оспорен в судебном порядке.
На основании вышеизложенного, департаментом муниципальной собственности города Мегиона в адрес юридического департамента администрации города Мегиона письмом от 31.01.2017 №10/613 был направлен пакет документов в целях обжалования в судебном порядке решения об отказе Мегионского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югры в государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: город Мегион, проезд Театральный, дом 3, квартира N, а так же договора бесплатной передачи (приватизации) вышеуказанного служебного жилого помещения в собственность от 01.11.2016 №11884, заключенного с N.
Дополнительно сообщаем, в соответствии с частью 1 статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Администрацией города Мегиона решение о предоставлении Вам жилого помещения, расположенного по адресу: Театральный проезд, дом 3, квартира N, не принималось. В связи с чем, основания для перевода жилого помещения из специализированного фонда в муниципальный жилищный фонд социального использования отсутствуют.
Глава города О.А.Дейнека