О внесении изменений в постановление администрации города от 07.06.2019 №1125 «Об утверждении «Адресной программы городского округа город Мегион по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы»

Номер 1087
Дата 05.06.2020
Тип документа Постановление
Орган издания Администрация города
Файлы

О внесении изменений в постановление администрации города
от 07.06.2019 №1125 «Об утверждении «Адресной программы
городского округа город Мегион по переселению граждан
из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы»

В соответствии с Федеральными законами от 21.07.2007 №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», от 27.12.2019 №473-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» в части переселения граждан из аварийного жилищного фонда», Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 01.04.2019 №104-п «Об адресной программе Ханты-Мансийского автономного округа – Югры по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы»:

1.Внести в приложение к постановлению администрации города от 07.06.2019 №1125 «Об утверждении «Адресной программы городского округа город Мегион по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019 – 2025 годы»», следующие изменения:

1.1.Паспорт адресной программы изложить в новой редакции, согласно приложению 1 к настоящему постановлению.

1.2.Раздел 5 изложить в новой редакции:

«5. Обоснование ресурсного обеспечения адресной программы

«Средства адресной программы расходуются на следующие цели:

-выплату гражданам, в чьей собственности находятся жилые помещения, входящие в аварийный жилищный фонд, возмещения за изымаемые жилые помещения в соответствии с частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Размер возмещения за изымаемое жилое помещение, выплачиваемого в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, определяется согласно отчетам об оценке рыночной стоимости жилых помещений, определенной независимым оценщиком, в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Приобретение у застройщиков и у лиц, не являющихся застройщиками жилых помещений в многоквартирных домах, а также в жилых домах, указанных в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в том числе в многоквартирных домах, строительство которых не завершено), в том числе для целей последующего предоставления гражданам жилых помещений по договору социального найма, или договору найма жилого помещения маневренного фонда в связи с переселением из аварийного жилищного фонда, или договору мены с собственником жилого помещения аварийного жилищного фонда;

приобретение жилых помещений в многоквартирных домах, строительство которых не завершено на территории городского округа город Мегион в случае если их строительная готовность составляет не менее чем 60%, на территории других муниципальных образований автономного округа в соответствии с требованиями к размеру строительной готовности многоквартирных домов, предусмотренными муниципальным правовым актом данного муниципального образования, от предусмотренной проектной документацией готовности таких многоквартирных домов включая многоквартирные дома, строящиеся (создаваемые) с привлечением денежных средств граждан и (или) юридических лиц. Строительная готовность соответствующего дома подтверждается уполномоченным органом местного самоуправления, выдавшим разрешение на строительство.

Максимальная стоимость 1 кв. метра жилых помещений, приобретаемых у застройщиков или лиц, не являющихся застройщиками домов, в которых расположены эти помещения, не может превышать норматива средней рыночной стоимости 1 кв. метра, установленного Региональной службой по тарифам автономного округа для каждого из муниципальных образований автономного округа на момент публикации соответствующего извещения о проведении конкурса (аукциона) по приобретению жилых помещений. В случаях предоставления гражданам с их письменного согласия жилого помещения в границах другого муниципального образования (населенного пункта) автономного округа, максимальная стоимость 1 кв. метра жилых помещений также не может превышать норматива средней рыночной стоимости 1 кв. метра, установленного Региональной службой по тарифам автономного округа для соответствующего муниципального образования автономного округа на момент публикации извещения о проведении конкурса (аукциона), на территории которого находится это жилое помещение.

Приобретение жилых помещений в завершенных строительством домах, а также у лиц, не являющихся застройщиками домов, осуществляется путем заключения договоров купли-продажи в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 №44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.

Финансирование расходов, связанных с приобретением жилых помещений для предоставления гражданам, а так же с выплатой возмещения за изымаемое жилое помещение, осуществляется за счет средств Фонда и бюджета автономного округа, с учетом установленного Правительством Российской Федерации предельного уровня софинансирования расходного обязательства субъекта Российской Федерации из федерального бюджета на соответствующий период и средств бюджетов муниципальных образований автономного округа согласно таблицы, приведенной в разделе 5.

Объем финансирования адресной программы определен в соответствии:

с перечнем многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, приведенным в таблице 1;

с планируемой стоимостью приобретения 1 кв. метра общей площади жилых помещений, предоставляемых гражданам не превышающим норматив средней рыночной стоимости 1 кв. метра, установленный Региональной службой по тарифам автономного округа по муниципальному образованию на 1 квартал текущего календарного года и планируемым размером возмещения за 1 кв. метр общей площади изымаемых жилых помещений, не превышающим норматив средней рыночной стоимости 1 кв. метра, установленный Региональной службой по тарифам автономного округа по муниципальному образованию на 1 квартал текущего календарного года;

со способами переселения граждан, определенными на основании информации, полученной в результате проведенной работы с гражданами, оценки рынка жилья, стоимости 1 кв. метра и площади приобретения, наличия договоров развития застроенных территорий и свободного муниципального жилищного фонда, согласно таблицы 2.

В целях развития застроенных территорий, привлечения внебюджетных источников финансирования для реализации адресной программы переселения и ликвидации аварийного жилищного фонда застройщикам (инвесторам) оказывается поддержка в соответствии с порядком, установленным в приложении 3 к государственной программе «Развитие жилищной сферы», утвержденной постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 05.10.2018 № 346-п.

Средства на снос аварийного жилищного фонда, проведение работ по оценке изымаемого жилого помещения в соответствии с пунктом 5 части 1 статьи 56.7 Земельного кодекса Российской Федерации, предусматриваются муниципальным образованием – участником адресной программы в составе расходов муниципального бюджета на плановый период.

Доля софинансирования расходных обязательств муниципального образования автономного округа из бюджета автономного округа на всех этапах адресной программы устанавливается в соответствии с таблицей:

Уровень расчетной бюджетной обеспеченности муниципального образования

Группа муниципального образования

Объем финансирования муниципального образования автономного округа

от 0 до 0,500

1

3%

от 0,501 до 0,700

2

5%

0,701 до 0,900

3

7%

0,901 до 1,100

4

9%

свыше 1,101

5

11%

Уровень расчетной бюджетной обеспеченности городского округа определяет Департамент финансов автономного округа.

Муниципальное образование может увеличивать объем финансирования муниципальной адресной программы за счет средств местного бюджета, внебюджетных источников.».

1.3.Абзац 6 раздела 6 изложить в новой редакции:

«Изъятие жилых помещений, принадлежащих гражданам на праве собственности, расположенных в аварийных домах, осуществляется в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации и Положением об изъятии объектов недвижимости, утвержденным отдельным муниципальным правовым актом.»

1.4.Абзацы с 7 по 15 раздела 6 признать утратившими силу.

1.5.Таблицу 1 к адресной программе изложить в новой редакции, согласно приложению 2 к настоящему постановлению.

1.6.Таблицу 2 к адресной программе изложить в новой редакции, согласно приложению 3 к настоящему постановлению.

1.7.Таблицу 3 к адресной программе изложить в новой редакции, согласно приложению 4 к настоящему постановлению.

1.8.Дополнить адресную программу таблицей 5 к адресной программе, согласно приложению 5 к настоящему постановлению.

2.Управлению информационной политики администрации города опубликовать постановление в газете «Мегионские новости» и разместить на официальном сайте администрации города в сети «Интернет».

3.Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

4.Контроль за выполнением постановления возложить на первого заместителя главы города.

Глава города О.А.Дейнека