12.06.2010

Инвестиции

Положительная динамика ежегодного роста инвестиций сохранилась в городе и в 2005 году. Предприятиями и организациями всех форм собственности направлено 13491,2 млн.рублей инвестиций в основной капитал, что в сопоставимых ценах на 52,9% больше, чем в 2004 году. По-прежнему преобладает доля капиталовложений производственного назначения - 80%. Предприятия вкладывают средства в модернизацию и развитие производства, обновление основных производственных фондов. Динамика инвестиций по источникам финансирования характеризуется увеличением доли собственных и привлеченных средств, а также средств консолидированного бюджета.

В отраслевой структуре инвестиций в основной капитал крупных и средних предприятий в 2005 году около 80% объема инвестиций приходилось на промышленность. Структура инвестиций в основной капитал по целевым направлениям в 2005 году характеризовалась увеличением доли инвестиций, направляемых на приобретение, монтаж и установку машин, оборудования и транспортных средств, строительство и реконструкцию зданий и сооружений.

В отраслевой структуре инвестиций в основной капитал значительно увеличились инвестиции в строительство и геологоразведочную отрасль. Динамика инвестиций по отраслям за 2004-2005 годы выглядит следующим образом:

В 2005 году строительство в Мегионе набрало хорошие темпы. Все строительные работы проводились системно, в рамках реализации городской Программы перспективного развития территории на период до 2010 года и окружной Программы развития материально-технической базы учреждений социальной сферы ХМАО.

Строительство, реконструкция и капитальный ремонт объектов жилищного, социально-культурного и промышленного значения за счет средств местного бюджета выполняет муниципальное учреждение «Капитальное строительство. В 2005 году через МУ «Капитальное строительство» прошли инвестиции в сумме 310,2 млн.рублей, в том числе по крупным отраслевым программам Ханты-Мансийского автономного округа - Югры - 193,4 млн.рублей.

В рамках реализации данных программ было выполнено следующее:

  • «Обеспечение качественной питьевой водой население ХМАО»
    • расширение и реконструкция хозяйственно-бытовой канализации - введены в эксплуатацию трансформаторная подстанция, резервуар, производственное здание, по биореактору - выполнена отсыпка, сваи под эстакаду, приобретено здание биореактора;
    • расширение и реконструкция систем хозяйственно-питьевого водоснабжения - сданы в эксплуатацию трансформаторная подстанция, ВЛ-0,4-6 кВ; выполнены сборные водоводы; водовод до города введен в эксплуатацию; скважина пробурена, ведется монтаж насосной станции над скважиной.
  • «Развитие материально-технической базы учреждений образований»
    • по строительству средней школы на 900 мест произведена забивка свайного поля, ростверк;
    • введен в эксплуатацию переход СОШ №5.
  • «Улучшение жилищных условий лиц, проживающих в ветхом жилье на территории ХМАО, в 2000-2009 годах» и «Улучшение жилищных условий лиц, проживающих в жилье с неблагоприятными экологическими характеристиками в ХМАО»
    • в стадии строительства специальный жилой дом ?66 в 7 мкр, ведется монтаж 4-5 этажей;
    • ведется монтаж цокольных этажей трех жилых домов в п.Высокий;
    • заканчивается кладка и ведется отделка 178 квартирного жилого дома в 20 мкр.;
    • под строительство 6-9 этажного жилого дома в 7 мкр. Подготовлен котлован;
    • проводится разработка проектно-сметной документации 12 этажного жилого дома в 8 мкр., 94-квартирного жилого дома в 16 мкр.(малосемейное общежитие), 4-этажные сблокированные жилых домов в п.Высокий.
    • во втором полугодии 2005 года введено в эксплуатацию 112 квартир 238 квартирного жилого дома в 3 мкр., готовится к сдаче еще 3 подъезда.
  • Губернаторская программа «Жилище» (инженерные сети к строящимся ж\д в 19, 20, 21, 22 мкр.г.Мегиона)
    • выполнена прокладка труб - 30% от общего объема на строительство данного объекта.

Использование средств по отраслевым программам Ханты-Мансийского автономного округа отражено в таблице:

Наименование программы План ВСЕГО фактичес кое финансиро вание в том числе: Выполнен ный объем работ
Местный бюджет
Окружной бюджет
«Обеспечение качественной питьевой водой населения ХМАО»
65000
2017
-
2017
4365
«Развитие материально-технической базы учреждений образований» (средняя школа на 900 мест)
100000
16454
-
16454
12240
«Улучшение жилищных условий лиц, проживающих в ветхом жилье на территории ХМАО, в 2000-2009 годах»
94666
63606
7501
58294
44577
«Улучшение жилищных условий лиц, проживающих в жилье с неблагоприятными экологическими характеристиками в ХМАО»
84578
137963
-
137963
143332
Губернаторская программа «Жилище» (инженерные сети к строящимся ж\д в 19, 20, 21, 22 мкр.г.Мегиона)
40758
40758
-
40758
40758
ИТОГО:
385002
262987
7501
255486
245272

Плановые показатели по некоторым программам за отчетный период не выполнены в связи с тем, что:

  • по программе «Обеспечение качественной питьевой водой население ХМАО» - тендер по расширению и реконструкции хозяйственно-бытовой канализации и расширению и реконструкции систем хозяйственно-питьевого водоснабжения был проведен в конце декабря 2005 года;
  • по программе «Развитие материально-технической базы учреждений образований»- начало строительства средней школы на 900 мест перенесено на более поздний срок;
  • по программе «Улучшение жилищных условий лиц, проживающих в ветхом жилье на территории ХМАО, в 2000-2009 годах» - объем незавершенного строительства на начало 2006 года составил 18354 кв.м.

Недоиспользованные средства будут освоены в I - II квартале 2006 года.

Объем инвестиций через МУ «Капитальное строительство» по отраслям выглядит следующим образом:

тыс.рублей
Отрасли
Финансирование ВСЕГО
в том числе:
Выполнено
Местный бюджет
Окружной бюджет
Жилищное строительство
257228,4
20213,1
237015,3
248385,8
Жилищно-коммунальное хозяйство
14570,7
12553,8
2016,9
11769,9
Образование
18264,1
1810,5
16453,6
43196,9
в том числе:
средняя школа на 900 мест
16453,6
-
16453,6
12240,0
переход МОУ СОШ №5
495,0
495,0
-
1855,8
сменная общеобразовательная школа на 300 уч-ся в п.Высокий
1315,5
1315,5
-
-
прочие
-
-
-
29101,1
Культура
3911,7
3911,7
-
4244,1
в том числе
реконструкция парковой зоны
1265,9
1265,9
-
1598,3
строительство соборной Мечети мусульманской общины, Храма в п.Высокий
2450,3
2450,3
-
2450,3
киноконцернтый зал на 750 мест в г.Мегионе
195,5
195,5
-
195,5
Здравоохранение
1132,0
1132,0
-
233,0
в том числе: - терапевтический корпус в больничном комплексе
1132,0
1132,0
-
233,0
Спорт
4569,7
4569,7
-
5136,3
в том числе:
полоса препятствий
91,4
91,4
-
91,4
крытый хоккейный корт в 14 мкр. г.Мегиона
932,8
932,8
-
-
крытый хоккейный корт в 12 мкр. г.Мегиона
541,5
541,5
-
541,5
спортивно-развлекательный комплекс «Ледовый дворец»
1634,3
1634,3
-
-
ФСК с универс.игровым залом в п.Высокий
625,0
625,0
-
-
ФСК с бассейном в г.Мегионе
744,7
744,7
-
298,6
спорткомплекс «Олимп» (2-3 оч).
-
-
-
2606,3
открытый хоккейный корт в 12 мкр. г.Мегиона
-
-
-
1598,5
Прочие
10495,4
10495,4
-
18364,6
ИТОГО:
310172,0
54686,2
255485,8
331330,6

Помимо инвестиций, которые были освоены муниципальным учреждением «Капитальное строительство», предприятием выполнен следующий вид работ:

  • введены в эксплуатацию автодороги по Проспекту Победы и по ул.Первомайской, проведен капитальный ремонт объектов здравоохранения и спорта, социального назначения, ремонт кровли объектов дошкольного и общего образования, объектов культуры;
  • по объектам жилищно-коммунального хозяйства - проведен капитальный ремонт жилого фонда, дорог, благоустройство территории города Мегиона, расширение и реконструкция сетей уличного освещения.
Самой главной в городе остается жилищная проблема. Жилье строится за счет средств консолидированного бюджета и за счет средств населения. В 2005 году на территории городского округа города Мегиона сдано в эксплуатацию 7,3 тыс. м2

жилья.

Динамика ввода в эксплуатацию жилых домов по источникам финансирования за 2003-2005 годы

тыс.м2
Показатели
2003 год
2004 год
2005 год
Введено всего
15,7
13,9
7,3
в том числе за счет средств:
Консолидированного бюджета
0,7
11,9
3,9
Предприятий
13,4
0
0
Населения
1,6
2,0
3,4

Динамика последних лет свидетельствует о расширении финансовых возможностей населения в сфере строительства жилья. В 2005 году физические лица вложили средств в жилищное строительство в 1,7 раз больше, чем в 2004 году.

Наибольшее внимание в 2005 году органами местного самоуправления уделялось строительству и приобретению жилья по различным целевым программам. В настоящее время г..Мегион участвует в следующих жилищных программах:

  • «Улучшение жилищных условий лиц, проживающих в ветхом жилье на территории ХМАО, в 2000-2009 годах»;
  • «Улучшение жилищных условий лиц, проживающих в жилье с неблагоприятными экологическими характеристиками в ХМАО»;
  • Молодой семье доступное жилье;
  • Обеспечение жильем детей - сирот;
  • Переселение;
  • Улучшение жилищных условий льготных категорий граждан: инвалидов и ветеранов ВОВ, участников локальных войн, военнослужащих, уволенных с военной службы и членов их семей.
  • Обеспечение жильем коренных народов Севера.

Рынок жилья в городе пополняется новыми квартирами. И уже в 2006 году муниципальное образование выходит на значительно больший объем жилищного строительства.

м2
Введено в 2005 году
7326
Ожидаемый ввод жилья:
2006 год
41169
2007 год
50154
2008 год
36570

Помимо капитальных вложений в новое строительство, Департаментом муниципальной собственности администрации муниципального образования для реализации жилищных программ приобретаются квартиры на вторичном рынке жилья. Так за 2005 год департаментом муниципальной собственности на вторичном рынке жилья приобретено 116 квартир на сумму 122 795 тыс.рублей, том числе за счет местного бюджета 71 квартира на сумму 61 730 тыс.рублей, за счет средств федерального бюджета - 45 квартир, на сумму 61 065 тыс.рублей. За период 1997-2005г.г. приобретено 738 квартир на сумму более 428,3 млн.рублей.

В городе открыто представительство Ипотечного агентства. Теперь у мегионцев появилась возможность улучшить свои жилищные условия. Одним из главных положительных моментов ипотечного кредитования является то, что кредит на приобретение жилья будет предоставляться на срок от 5 до 20 лет, по ставке до 12% годовых, первоначальный взнос покупателя жилья составит не более 30% от стоимости строительства квартиры.

В 2005 году приватизировано 742 жилых квартиры, общей площадью 32,2 тыс.м2. С момента начала приватизации общая площадь приватизированного жилого фонда составила 555,8 м2.

В настоящее время идет работа над долгосрочной программой капитального строительства, которая предусматривает строительство крупного торгового центра, комплекса бытового обслуживания, молодежного развлекательного центра, малых спортивных клубов, стадиона, крытого катка.